オーダーメイドの管理を実現！ 山口マンション管理支援高槻事務所
管理計画認定手続き支援サービス事前確認業務資格を
2022年4月1日取得
https://takatukiy-mankann.jimdo.com/
感染者が増大するこの時期管理組合が行う
コロナ感染対策とは
管理会社から契約解除を通告を受けていませんか
マンションライフを快適に過ごすには
管理組合活動が大切です。
ところが現実的には
組合員全員での運用は難しいです。
そこで理事会組織を作って
総会で付託された業務を執行したければなりません。
そのとき相談する専門家が必要になります。
その役割をするのがマンション管理士です。
令和4年マンション管理は大きく変動期を迎える。
その対策とは？
当事務所は、専門知識を 駆使して
管理組合に即したオーダーメイドで
適正な管理組合 運営を
サポートを致します。
山口マンション管理支援高槻事務所
mail:yamaguchikanrisuyver@gmail.com
第17回高槻支部セミナー風景
(平成30.7.8)
資 格
マンション管理士 登録番号【0010050077】
認定マンション管理士 認定証番号 【1807120231】
外部専門家として管理組合運営の助言・提案の資格を得ている
https://www.nikkanren.org/info/170901参照
マンション管理センター事前確認資格者
マンションみらいネット説明資格者(日管連所属マンション管理士)
管理業務主任者登録番号【09051799】
宅地建物取引士 登録番号【09270027】
3級ファイナンシャル･プランニング技能士
甲種防火管理者
衛生管理者 取得
騒音関係公害防止管理者資格取得
職長等安全衛生管理者取得
ＩＳＯ9000：2000年版内部監査
（ペーリジョンソン）取得
マンションみらいネット登録補助者取得
事前確認資格マンション管理士
診断マンション管理士
更新日2022年10月31日
高槻市主催のセミナー
テーマ「管理規約の確認と理事会運営の重要性」と題する講演の会場風景
(令和元年10月27日セミナー)
高 槻 支 部
本支部は、2014年1月18日に高槻在住のマンション管理士を中心に5名で高槻支部立ち上げ2015年４月から2017年5月にかけて、マンションの防災・避難訓練1回 大規模修繕工事の進め方、改正標準管理規約、その他多くのテーマを計画・実行し多くの方に参加していただきました。平成30年8月26日現在マンション管理士8名で運用し受講者の要望応えたいと考えています。
私が高槻市に住むようになって50年超になりますが、平成30年6月大阪北部震災の経験は、南海トラフ巨大地震対策に行かせたいと考えています。区分所有者が気軽に、ご相談できる環境を整えるのが大阪府マション管理士会 高槻支部の役割だと思っています。セミナーを定期的に行っていきますので是非参加し、参加者が在住のマンションに置換してより良いマンションライフに活かしていただければと思います。第2部は当支部の目玉企画です
お問い合せは：一般社団法人 大阪府マンション管理士会 高槻支部へ
mailto:takatsuki-s@osaka-mankan.com
(令和4年10月31日更新)
高槻市主催のセミナー後の
個別相談会の風景
(令和元年10月27日)
セミナー＆無料相談会の日程
令和5年6月11日(日)クロスパル高槻
テーマ「マンション管理についての重要判例・裁判例の解説等」
講師：マンション管理士・弁護士
木部徹之
令和4年11月20日(日)クロスパル高槻
テーマ「理事会運営のポイント解説」
講師：マンション管理士 山口俊一
セミナーを開催します。
無料相談会は、面談相談を廃止してZOOMにて対応することにしましたので、よろしくお願いいたします。
問い合わせ：(一社)大阪府マンション管理士会高槻支部
TEL:080ー3784―9386 山口まで
E-mail:takatsuki-s@osaka-mankan.com
更新日2023年４月２日
マンション管理士の活動
高槻在住のマンション管理士山口俊一よろしく
平成22年(2010年)マンション管理士試験に合格し、マンション管理士として活動しています。
現在(一社)大阪府マンション管理士会高槻支部 支部長として高槻・島本地区を中心に活動しています。
【所属】
日管連加盟(一社)大阪府マンション管理士会
NPO法人京都マンション管理ネットワーク
住 所 ：高槻市安岡寺町5－34－2
電話番号：080-3784-9386
ファックス：072-687-1136
メール：yamaguchikanrisuyver@yahoo.co.jp
マンション管理士情報：日本マンション管理士会連合会
顧 問 契 約
Ø 管理委託業務等に関する確認・助言
Ø 事業計画・予算及び決算についての確認・助言
Ø 理事会及び総会運営の適法性に関する助言・指導
Ø 滞納対策・トラブル・居住環境改善等の助言・指導
Ø 定例理事会・総会への出席による管理組合運営ポート
理事会運営が
マンション資産価値を決める
なぜ役員のなり手不足になるのでしょうか基本的な事項を一緒に議論しませんか。
その手立てはマンション管理組合の新理事会に要望に応じてプロジェクターを使って出前講座募集中
管理組合運営情報をマンションみらいネットに登録して資産価値に役立てしませんか。そのお手伝いをするのがマンション管理士資格を有する「日管連所属マンション管理士」です。まずは無料訪問説明を受けてみませんか。詳しくはコチラから
(令和4年10月31日更新)
国土交通省情報
マンション管理業者国交省立入検査：
毎年実施される国土交通省のマンション管理業者への
全国一斉立入検査結果令和３年度版が令和4年7月28日に発表された。
１．国土交通省に登録されているマンション管理業者が令和2年1,557社だったのが令和3年
現在1,934社に減少
マンションのストック戸数約685万戸(令和3年度末
２．立入り検査業者数
84社(R3年)85社(R2年)
３．是正指導業者
19社(R3年)27社(R2年)
４．指導率
22.6％(R3年)31.8％
(R2年)
５．重要事項の説明がされていない
10社(R3年)18社(R2年)
６．契約の成立時の書面の交付ない。
8社(R3年) 9社(R2年)
このように 国が立入り検査を行っても改善されない傾向にマンションにお住まいの皆様どのように感じられますか。
国土交通省のコメント
全般的な傾向としては、是正指導社の割合は昨年度より減少したところですが違反のあった業者に対しては、立入検査時に、違反状況の是正をするように指導を行ったところですが、引き続き、立入検査等による法令遵守の指導を行うとともに悪質な適正化法違反に対しては適正化法に基づき厳正かつ適正に対処して参ります。
このように、管理会社から書面が交付されていないのが現状です。
(2022年10月31日更新)
詳しくは☟
マンション管理士とは
マンション管理士は、平成13年8月に施行された「マンション 管理適正化法」に基づく国家資格です。 マンション管理士試験に合格し、国土交通省に登録した者は、マンション 管理士の名称(名称独占資格)を用いて、マンションの管理に関し、管理組合や区分所有者等からの相談に応じ、助言、指導 その他の援助を行う。 マンション管理士は、管理組合の立場に立って、管理組合の運営、管理規約の改正、大規模修繕工事などマンションの管理に関する 様々な問題に対して、専門的知識や経験を通じて解決を支援サポートさせていただきます。。
高槻市主催のセミナー
令和元年10月27日の様子
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山口マンション管理支援高槻事務所
住 所 ：高槻市安岡寺町5－34－2
電話番号：080-3784-9386
ファックス：072-687-1136
メール:yamaguchikanrisuyver@yahoo.co.jp